8年固定1.85%固定金利後優遇なし、借りています

住宅ローン借り換えについて、東京スター銀行の預金連動型住宅ローンに現在、地方銀行で8年固定1.85%固定金利後優遇なし、繰上げ返済時の手数料2万円で１４００万を21年ローンで借りています

借り換え基準はおっしゃるように金利差1%以上、残高1000万以上、残余期間10年以上というが手数料を支払ってもメリットがでる基準とされています

他に借入金は、ありません

年収300万のうち、いくらローンに当てられますか？年収の25％を越えると生活を圧迫されると思いますので20％の60万ぐらいでしょうか

あと返済額は1300万ほど残っており、最終返済期日は2041年予定です

変動か固定の選択、この質問されるが多いようですが、多いようだと聞きます＾＾どちらにしても最後は質問者さんが究極の判断を下すしかないですよ＾＾

いちばんお得な返済方法を教えてください

金利下げてもらえないか銀行に相談しましょう